Co značí štítek PENB a jak ovlivňuje výši nájemného?
PENB je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy. Ta je rozdělena do sedmi energetických tříd a představuje důležitý faktor, který je třeba zvážit při hledání bydlení. V bytě s lepší energetickou třídou ušetříte za energie a můžete očekávat příjemnější bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy je vyžadován zákonem u většiny budov, které jsou prodávány nebo pronajímány.
eVisions , 24. 10. 2024 / Advertorial
Co je to PENB?
PENB je dokument, který zahrnuje informace o energetické náročnosti budovy na stupnici od A (nejúspornější) do G (nejméně úsporná). Hodnocení zohledňuje mnoho faktorů, včetně izolace, typu vytápění, použití obnovitelných zdrojů energie a celkové energetické efektivity budovy. Cílem tohoto štítku je nejen informovat potenciální kupce nebo nájemníky o energetické náročnosti budovy, ale také podnítit majitele nemovitostí k investicím do energetických úprav, které mohou výrazně snížit spotřebu energie a související náklady.
Příklady energetických tříd:
- Pasivní a nízkoenergetické domy.
- Novostavby postavené podle moderních energetických standardů.
- Renovované budovy, které prošly energetickou modernizací.
- Běžné domy postavené po roce 1989.
- Starší domy postavené před rokem 1989.
- Velmi energeticky náročné domy.
- Nejméně energeticky úsporné domy.
Jak PENB ovlivňuje výši nájemného?
Energetická efektivita budov se stává čím dál důležitějším faktorem při rozhodování o nájemném. Budovy s lepším hodnocením (A, B, C) obvykle nabízejí nižší provozní náklady na energie, což je lákavé pro nájemníky, kteří hledají dlouhodobě udržitelné a ekonomické bydlení. Naopak u budov s nižším hodnocením (E, F, G) se dá očekávat vyšší spotřeba energie, a tedy i vyšší zálohy, případně dražší nájemné. K porovnání cen využijte cenové mapy nájemného a zohledněte štítek PENB.
V Praze se průměrná cena nájemného u bytů s dispozicí 1+kk liší o cca 6 700 Kč měsíčně mezi nejúspornější (A) a nejméně úspornou (G) třídou.
Více k tématu
PENB a situace v Praze a ve velkých městech
Většina domů v centru měst byla postavena před rokem 1989 a nemá tak dobrou tepelnou izolaci jako novostavby. To znamená, že tyto budovy obvykle spadají do horších energetických tříd (E–G) a jen těžko v historické části Prahy najdete energeticky úsporné byty. U moderních staveb by však pro vás mělo být nižší hodnocení alarmující.
Tipy pro nájemce:
- Při hledání bytu se zajímejte o PENB.
- Porovnejte ceny nájemného u bytů s podobnou dispozicí a lokalitou, ale s různými energetickými třídami.
- Nezapomeňte, že průkaz energetické náročnosti budovy není jediným faktorem, který ovlivňuje výši nájemného.
Tipy pro pronajímatele:
- Uveďte štítek PENB v inzerátu na pronájem bytu.
- Zvažte, zda nezvýšíte nájemné u bytů s úspornější energetickou třídou.
- Investujte do energetických úsporných opatření, která vám pomohou snížit energetickou náročnost vašeho bytu.
Tip: Pokud máte nárok, nezapomeňte zjistit, zda můžete čerpat příspěvek na bydlení pomocí této kalkulačky příspěvku na bydlení, která vám pomůže lépe zvládnout náklady na nájem.
