Stáří jako přednost. Pavlačový dům v Nuslích modernizovali, ale zachovali atmosféru

Narazit v Praze na bytové domy, které z gruntu rekonstruují developeři, dnes není těžké. Vinohrady, Karlín, Vršovice, Smíchov, všude se něco takového děje. Většinou jde o průměrné výkony, domy se očistí, dostanou nové dispozice a hezkou fasádu, přidaná hodnota ovšem často chybí. V jednotkách případů stavební úpravy dopadnou nadstandardněji a rekonstrukce pavlačového domu v Nuslích je teď jedním z nich.

Bytový dům v Nuslích na Boleslavově ulici pochází z přelomu 19. a 20. století a směrem do ulice vypadá jako řada jeho sousedů. Je postavený ve střídmém historizujícím stylu a rekonstrukce ho pozdvihla příjemnou světlou fasádou. Celkově zajímavější je ovšem jeho neveřejná strana s pavlačemi. Původně sloužily pouze jako průchody zpřístupňující jednotlivé byty, dnes jsou z nich soukromé balkony s výhledem do Nuselského údolí a dvora, který mohou využívat všichni obyvatelé domu.

Do celkové rekonstrukce domu investovala developerská společnost Castle Rock Investments, a na vypracování její koncepce oslovila architektky ze studia Plus One Architects. Podařilo se tak skloubit požadavky na atraktivitu bytů pro trh s realitami a zodpovědnost k původní architektuře.

Světlo v novém podkroví a proměna dispozic

Dům nyní nabízí patnáct bytových jednotek, přičemž každá je jiná – shodné dispozice v domě nenajdete. Důležitým prvkem rekonstrukce se stalo nově upravené podkroví. Dříve neobytné, nyní přeměněné na čtyři světlé byty, obytná kapacita domu se tím zvýšila, žádné nastavování ale neproběhlo. Architektky v podkroví kladly důraz na přirozené prosvětlení, navrhly maximum střešních oken, a do chodeb integrovaly kulaté světlíky, které rozptylují denní světlo i do hloubky bytových dispozic.

Další specialitou je mezonet, v domě se nachází jen jeden a má vlastní vstup. Prostorové kvality se zvyšovaly u všech bytů, mají co největší pokoje a také velkorysejší koupelny. Ty ve starých pavlačových domech původně často úplně chyběly a později se vybudovaly jen minimální. A za pozornost stojí také odhalené betonové stropy ve vybraných bytech – jde o železobetonové desky, kterými se posilovala statika jednotlivých pater, prostory zároveň decentně vizuálně zatraktivňují.

KOMA MODULAR s. r. o.

O firmě

KOMA MODULAR s. r. o.

Články

Český pavilon z EXPO 2015 se vrátil do Vizovic. Slouží jako sídlo KOMA MODULAR

Články

Chybík+Krištof navrhli inovační centrum modulární architektury

Články

Umění prvního dojmu. Modulární fasády kombinují praktické a elegantní v jeden celek

Články

Restaurace coby designová loď u řeky Moravy

Články

Soukromí, klid a příroda na dlani. Modulární Fashion Line RELAX představuje novou éru glampingových objektů

Články

Modularita pomáhá nejen lidem v neočekávaných a krizových situacích, ale také ochraně životního prostředí, tvrdí společnost KOMA

Články

Designové moduly přesně na míru zákazníka. KOMA MODULAR představila novou kolekci Fashion line

Stáří stále přítomné

Rekonstrukce kladla důraz na atraktivní společné prostory, tím jsou v domě hlavně schodišťová šachta a chodby. Architektky chtěly svým konceptem navázat na původní reprezentativní charakter společných prostor v měšťanských domech, a tak jim vtiskly výraznou barevnost. Stěny mají pudrový odstín tmavší růžové a podlahy jsou laděné do šedivé.

Zachovalo se původní kamenné schodiště, je pouze očištěné a ošetřené nátěrem, takže zůstalo patrné jeho stáří. Příjemným detailem jsou také dýhované poštovní schránky a výrazné svítidlo. „Točitý tvar schodiště podtrhuje subtilní liniové svítidlo, které se vine napříč všemi patry. Podoba osvětlení vznikla ve spolupráci s designérkami a konstruktérkami ze studia Penocze,“ dodávají k němu autorky.

Více k tématu

A Architektura

Moderní byty pod historickými stropy. Jak bydlí diplomaté na Malé Straně

2. 8. 2024

A Architektura

Staronový činžák na Břevnově. Rekonstruovalo se poctivě

6. 5. 2024

I po rekonstrukci je poznat, že jde o starý dům, může se to zdát banální, ale zvyšování standardů bytových staveb developery už kolikrát vedlo k tomu, že uvnitř působily jako novostavby. Koncept Plus One Architects v Nuslích udělal ze stáří přednost, která bude určitě lákat také kupce bytů. Kdo by nechtěl bydlet na místě s atmosférou.