Praha má novou vilovou čtvrť. Říká se jí Sky City Villas a je z ní vidět až do centra města

V pražských Záběhlicích vzniká projekt Sky City Villas, který slibuje spojení minimalismu, chytrých technologií a úchvatných vyhlídek. Tvoří jej soubor dvou desítek vil od ateliéru Ivan Kroupa architekti, jehož vedoucí architekt se pyšní titulem Architekt roku 2023. Výstavba právě probíhá, první etapa bude připravená k nastěhování už na konci roku 2025, další se chystá o rok později.

„Vily jsou navrženy jako velké obrazovky na subtilní podnoži, usazené ve svahu tak, aby jedna druhé nekonkurovala. Celoplošná prosklení spojují obytný prostor s krajinou zahrady i města,“ popisují svůj koncept architekti z ateliéru Ivana Kroupy. Z každé místnosti se tady otevírá pohled buď na Prahu, anebo na zeleň v soukromých zahradách. To ostatně byla jedna z hlavních ambic návrhu: umožnit majitelům vnímat okolí a výhledy v jejich plné kráse.

Subtilní konstrukce ve svahu

Areál se napojuje na čtvrť rodinných domů. Nové vily zde stojí ve dvou řadách a záměrně od sebe ustupují tak, aby si vzájemně nestínily. Formálně jsou stavby minimalistické a elegantní. Díky vykonzolovaným nejvyšším podlažím ale mají výrazné siluety. Všeobecně se jedná o novostavby, které nelze přehlédnout.

Všechny vily mají monolitické železobetonové skelety, fasády poté pokryjí hrubé šedivé omítky a lehké pláště z kovu a skla. „Hrubá struktura omítky v kontrastu s velmi odrazivým sklem zdůrazňuje lapidární formu domu i jeho přirozené propojení s okolní zelení. Krása objektu vychází z čisté geometrie tvarů, autenticity materiálů a jednoduché kompozice následující funkci,“ doplňují k tomu architekti.

Každá z vil se sestává ze dvou nadzemních podlaží a suterénu, v němž si každý majitel může podle svých preferencí vybudovat wellness, vinotéku, nebo domácí kino. Ivan Kroupa architekti navrhli celkem tři varianty vil s rozdílnými podlažními plochami a dispozicemi – od rodinných 5+kk, po exkluzivních 7+kk s bazénem, nebo samostatnou depandance pro hosty.

Majitelé ve Sky City Villas současně nekupují jen architekturu vnějšku svého domu, ale vybírají si také z připravených interiérových konceptů ateliéru Plus One Architects. Všechny domy mají navržené vzdušné dispozice, aby přízemí i první patro plynule přecházely do exteriéru – včetně soukromé zahrady, kterou má každá z vil. Ateliér Plus One Architects interiéry navrhl tak, aby se hodily k minimalistické architektuře staveb – v různých kombinacích v nich pracuje se sklem, dřevem, keramikou či odkrytým betonem.

Monolitické konstrukce, fasádní systémy ze skla a kovu

Výběr architektonických kanceláří pro navržení vil vyšel z interního výběrového řízení developera CONTI. „Pan Kroupa v něm jednoznačně vyhrál,“ dodává developer. I významnou část stavebních prací svěřili ověřenému partnerovi – stavební firmě HINTON, se kterou spolupracuje již poněkolikáté.

„Naše Divize 13 monolity zajišťovala realizaci nosných železobetonových konstrukcí těchto třípodlažních objektů. Hlavní nosnou konstrukci tvoří železobetonové podélné stěny a stropy. Některé vily jsou navíc vybaveny venkovními betonovými bazény, u kterých byl aplikován systém ‚bílé vany‘ pro zajištění vodotěsnosti a dlouhodobé odolnosti,“ vysvětluje technický ředitel Divize 13 monolity Roman Polz podstatu jejich práce a konstrukční řešení staveb.

Po dokončení hrubých stavebních prací se tým Divize 12 hliníkové fasády pustí i do sofistikovaných fasádních systémů, jejichž specifické a detailní provedení je pro estetiku vil zásadní. Vily se svými prosklenými fasádami obracejí jak do soukromých zahrad, tak do ulice. Do jejich interiérů ale vidět nebude. Metalická odrazivá vrstva uvnitř zatmaveného bezpečnostního trojskla tomu zamezí. A speciální řešení bude mít i zahradní fasáda – vybrané vily vybaví skleněné elektronicky ovládané lamely, díky nimž si obyvatelé budou moci vybrat, jestli v prvním patře chtějí mít zimní zahradu anebo otevřenou terasu.

Realitní projekt roku

Ateliér Ivana Kroupy navrhl kromě vil také veřejný prostor areálu. Bude v něm jednotné veřejné osvětlení, betonové chodníky a vybuduje se také komunitní prostor pro setkávání místních. „Můžete zde posedět u ohně, případně si užít svařák či novoroční přípitek v sousedském kolektivu,“ dodává CONTI.

Za své komplexní řešení získal projekt Sky City Villas ocenění Absolutní vítěz Ceny architektů za rok 2024 v soutěži Realitní projekt roku. A zdá se, že úspěch má i mezi kupci. „Z celkové nabídky zná v tuto chvíli již polovina vil své budoucí majitele. Klienti oceňují zejména možnost výběru ze tří typových řešení, která se liší především svou velikostí a individuálním využitím suterénu,“ podotýká developer.

Více k tématu

A Architektura

Jak se stavěly bytové domy nad Strahovským tunelem. Nebylo místo na zázemí staveniště a tunel se musel monitorovat

13. 2. 2024

A Architektura

Dynamicky tvarovaná architektura oživuje Stodůlky. Nájemní byty v atypické stavbě vyhovují modernímu životnímu stylu

3. 7. 2023

Vily v Záběhlicích své budoucí obyvatele lákají kromě architektury také na své „chytré“ řešení. Ovládání teploty, světel, hudby i zabezpečení objektu je napojeno na systém ovládatelný z mobilní aplikace, která obslouží dokonce i box na uložení zásilek u vstupu. Důraz byl ovšem kladen také na energetickou úspornost. Energii budou generovat tepelná čerpadla, fotovoltaické panely na střechách a příjemné klima uvnitř udržovat rekuperace. „Projekt se štítkem PENB A tak má nižší náklady na energie než běžný městský byt,“ uvádí developer.